2024/01/29، 12:17 PM
آشنایی با پیشروی طولی ساختمان یکی از مسائل مهمی است که تمام سازندگان و مالکان باید به خوبی از آن آگاه باشند.
اگر شما هم در کوچه‌ای متوجه شدید که یک یا چند ساختمان، جلوتر از ساختمان‌های مجاور قرار گرفته‌اند باید بدانید که به این نوع جلو آمدگی، پیشروی طولی می‌گویند. پیشروی طولی به جلو آمدن ساختمان در محدوده مالکیت زمین گفته می‌شود. مقدار پیشروی طولی بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده توسط شهرداری و طرح تفصیلی مشخص می‌شود
پیشروی طولی تا 2 متر، در کلیه قطعات زیرپهنه‌های مذکور که طول آن‌ها مساوی یا بیشتر از ٢۵ متر یا وسعت آن‌ها ١٨٠ مترمربع و بیشتر باشد، مجاز است. البته به این شرط که حقوق همجواری و همسایگی رعایت شده و همینطور سطح اشغال حفظ شود.
پیشروی طولی جبران فضایی است که بابت نورگیر از سطح اشغال کم شده است. به طور مثال اگر عرض زمین 12 متر و 2 متر پیشروی داشته باشیم 24 متر به فضای قابل ساخت اضافه شده اما می‌توان با یه نورگیر 12 متری نیز نور واحدها را تامین کرد. دقت داشته باشید در بسیاری از موارد سازنده هزینه این 12 متر مازاد بر سطح اشغال را پرداخت کرده و انگار 12 متر مربع در هر طبقه بیشتر می‌سازد. البته به شرطی که مجموع سطح اشغال مجاز و سطحی که بابت پیشروی طولی اضافه می‌شود از 70 درصد مساحت زمین بیشتر نشود.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.
اگر شما هم در کوچه‌ای متوجه شدید که یک یا چند ساختمان، جلوتر از ساختمان‌های مجاور قرار گرفته‌اند باید بدانید که به این نوع جلو آمدگی، پیشروی طولی می‌گویند. پیشروی طولی به جلو آمدن ساختمان در محدوده مالکیت زمین گفته می‌شود. مقدار پیشروی طولی بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده توسط شهرداری و طرح تفصیلی مشخص می‌شود
پیشروی طولی تا 2 متر، در کلیه قطعات زیرپهنه‌های مذکور که طول آن‌ها مساوی یا بیشتر از ٢۵ متر یا وسعت آن‌ها ١٨٠ مترمربع و بیشتر باشد، مجاز است. البته به این شرط که حقوق همجواری و همسایگی رعایت شده و همینطور سطح اشغال حفظ شود.
پیشروی طولی جبران فضایی است که بابت نورگیر از سطح اشغال کم شده است. به طور مثال اگر عرض زمین 12 متر و 2 متر پیشروی داشته باشیم 24 متر به فضای قابل ساخت اضافه شده اما می‌توان با یه نورگیر 12 متری نیز نور واحدها را تامین کرد. دقت داشته باشید در بسیاری از موارد سازنده هزینه این 12 متر مازاد بر سطح اشغال را پرداخت کرده و انگار 12 متر مربع در هر طبقه بیشتر می‌سازد. البته به شرطی که مجموع سطح اشغال مجاز و سطحی که بابت پیشروی طولی اضافه می‌شود از 70 درصد مساحت زمین بیشتر نشود.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.
