نقشه ازبیلت (چون ساخت) چیست؟

[ghazalam]

به طور کلی در حوزه ساختمان سازی، نقشه‌ها به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: نقشه‌های اجرایی و نقشه‌های ازبیلت.
نقشه ازبیلت (As-built) که با نام‌های نقشه چون‌ ساخت یا نقشه ساخت هم شناخته می‌شود، نقشه‌ای است که بعد از پایان عملیات اجرایی و بر اساس وضعیت واقعی و نهایی ساختمان ت

هیه می‌گردد. این نقشه‌ها، تفاوت‌ها و تغییرات ایجاد شده نسبت به نقشه‌های طراحی و اجرایی اولیه در طول مراحل ساخت ساختمان را نشان می‌دهند و تصویر دقیقی از آنچه در عمل ساخته شده است، ارائه می‌کنند.


نقشه‌های ازبیلت به عنوان مرجعی مهم برای کارفرما، پیمانکار و مهندسان در مراحل نگهداری، تعمیرات، نوسازی، بازسازی و همچنین انطباق با الزامات قانونی و فنی مورد استفاده قرار می‌گیرند. در واقع نقشه ازبیلت سندی دقیق و به‌ روز از واقعیت ساخته‌ شده یک پروژه ساختمانی است.

تفاوت نقشه‌های طراحی اولیه (اجرایی) با نقشه چون ساخت (ازبیلت):

• نقشه‌های طراحی اولیه پیش از اجرای پروژه تهیه می‌شوند و نشان‌ دهنده طرحی هستند که قرار است اجرا شود.
  
• نقشه‌های چون ساخت (ازبیلت) پس از اتمام اجرای پروژه ترسیم می‌شوند و وضعیت واقعی و نهایی ساختمان را نمایش می‌دهند.
  

چرا باید نقشه ازبیلت یا چون ساخت تهیه کنیم؟

در بسیاری از مواقع، فرآیند ساخت‌ و ساز دقیقا مطابق پیش‌بینی‌های اولیه پیش نمی‌رود. ممکن است طرحی به‌ صورت تئوری مناسب به‌ نظر برسد، اما در هنگام اجرا با واقعیت‌های متفاوتی رو به‌ رو شویم. گاهی این تغییرات ناشی از خطاهای انسانی است و گاهی هم به دلیل شرایط خارج از کنترل پیش می‌آید. در چنین مواقعی نقشه ازبیلت (نقشه چون ساخت یا نقشه ساخت) به‌ عنوان یک سند حیاتی تهیه می‌شود تا وضعیت واقعی پروژه پس از اجرا مشخص گردد. در ادامه اهداف و اهمیت تهیه نقشه ازبیلت را بررسی می‌کنیم:

ثبت تغییرات پروژه: این نقشه‌ها گزارشی شفاف و دقیق از روند ساخت‌ و ساز ارائه می‌دهند و به کارفرما امکان می‌دهند تغییرات هر مرحله را به‌ طور کامل مشاهده و بررسی کند.
تشخیص نواقص و خطاها: نقشه‌های ازبیلت، امکان مقایسه وضعیت واقعی با نقشه‌های اجرایی اولیه را فراهم کرده و کمک می‌کنند اختلافات یا ایرادات احتمالی، آشکار شوند.
برنامه‌ ریزی تعمیر و نگهداری: مدیران تاسیسات می‌توانند به کمک نقشه ازبیلت، به‌ راحتی به چیدمان واقعی و جزئیات اجرای پروژه دسترسی پیدا کرده و فرآیند نگهداری را راحت‌تر کنند.
آسان شدن بازسازی و تغییرات آتی: در صورت نیاز به ایجاد تغییر یا بازسازی، نقشه‌های چون ساخت بهترین سند برای ارزیابی شرایط موجود و تصمیم‌ گیری صحیح هستند.




نقشه ازبیلت (چون ساخت) چیست؟