مشارکت در ساخت و ضوابط آن

[bababei-bahare]

فروش ملک در مقایسه با مشارکت در ساخت به نظر ساده‌تر می‌رسد، اما همیشه بهترین گزینه نیست. مشارکت در ساخت، اگرچه نیازمند دانش و تجربه است، می‌تواند سود بیشتری را برای مالک ایجاد کند. به عنوان مثال، اگر شما خانه قدیمی خود را تخریب و آپارتمانی را جایگزین کنید، احتمالا نیاز به همکاری با یک سازنده حرفه‌ای دارید. در قرارداد مشارکت در ساخت، شما ملک خود را به عنوان سرمایه واگذار می‌کنید و سازنده تمام هزینه‌ها و دانش خود را برای ساخت و ساز می‌آورد. این روش ممکن است به شما امکان فراهم آوردن یک ساختمان جدید و سودآورتر را بدهد. 
توصیه می شود قبل از عقد قرارداد قوانین مشارکت در ساخت را به طور کامل مطالعه کنید. 
تعهدات طرفین قرارداد در مشارکت در ساخت
مالک و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات دارند. سازنده باید مصالح با کیفیت استفاده کند و هزینه‌های اجاره موقت را پرداخت کند. مالک نیز باید بعداً بلاعوض بازپرداخت کند. بلاعوض مشخص کننده تقسیم واحدهای ساختمان است که معمولاً به نسبت 40-60 در نظر گرفته می شود. تعهدات مشخص برای هر طرف از طرفین قرارداد قرار دارد تا اجرای صحیح مشروطی‌ها را تضمین کنند و تقسیم عادلانه واحدهای آپارتمان را فراهم سازند.
مزایا و معایب مشارکت در ساخت
قراردادهای مشارکت در ساخت توجه ویژه‌ای به سازندگان دارد. این نوع قرارداد دارای مزایای زیادی برای سازندگان است که آنها را از ساخت و سازهای معمولی متمایز می‌کند. این مزایا شامل تقسیم ریسک ساخت بین طرفین قرارداد و کاهش هزینه‌های مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری اولیه می‌شود. از طرفی مالکان نیز می‌توانند از مزایای مختلفی مانند نوسازی بنا، افزایش استحکام بنا، کسب سود بیشتر از فروش ملک، ساخت بر اساس سلیقه شخصی و کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیر ساختمان بهره‌مند شوند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.